İstanbul’daki Rezerv Alanlar Neresi?

İstanbul’da kentsel dönüşüm süreci hız kazanırken, rezerv alan kavramı şehir planlamasında kritik bir rol oynuyor. Özellikle riskli yapıların dönüştürülmesi için belirlenen bu alanlar, hem güvenli yaşam alanları oluşturmak hem de şehir içindeki yoğunluğu azaltmak amacıyla planlanıyor.

Rezerv Alan Nedir?

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a göre rezerv alan, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere TOKİ veya ilgili idare tarafından belirlenen bölgelerdir. 2023 yılında yapılan düzenlemeyle artık mevcut yerleşim alanları da rezerv alan ilan edilebiliyor.

İstanbul’da Ne Kadar Rezerv Alana İhtiyaç Var?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamasına göre, İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon konutun dönüşmesi gerekiyor. Bu dönüşüm için ise 130 milyon metrekare rezerv alana ihtiyaç duyuluyor.

Rezerv Alanların Konumu

• Avrupa Yakası: Esenler’deki askeri alanın kuzeyi rezerv alan olarak planlandı. Bu bölgede yaklaşık 70-80 bin konutluk alan oluşturulacak.
• Anadolu Yakası: Karlıktepe (Kartal) gibi mahalleler rezerv alan olarak belirlendi.
• Diğer İlçeler: Bayrampaşa (İsmetpaşa), Sultangazi (Esentepe-Cebeci), Avcılar (Yeşilkent) gibi bölgeler de rezerv alan kapsamında yer alıyor.

Yeni Düzenlemeler Ne Getiriyor?

Yeni yasayla birlikte artık şehir içindeki boş alanlar da rezerv alan ilan edilebiliyor. Ancak AK Parti İstanbul Milletvekili Mustafa Demir’e göre, meskun mahal içindeki rezerv alanlar yalnızca yapı olmayan boş alanları kapsıyor. Riskli olmayan yapılara dokunulamayacağı belirtiliyor.

Rezerv Alanların Amacı

Rezerv alanlar yalnızca konut üretimi için değil, aynı zamanda sosyal donatı alanları (parklar, toplanma alanları, spor tesisleri) oluşturmak için de kullanılıyor. Bu sayede afet durumlarında güvenli toplanma alanları sağlanması hedefleniyor.