Maltepe Bina Çökmesi: 5 Kişi Hayatını Kaybetti, Yıkım Kararları Uygulanmamış

İstanbul Maltepe’de 7 katlı bir binanın ilk üç katının çökmesi sonucu 5 kişi hayatını kaybetti. Cevizli Mahallesi Doğu Sokak’ta 8 Ekim 2026 sabahı meydana gelen olayın ardından yürütülen soruşturmada hazırlanan bilirkişi ön raporunda, binaya ruhsata aykırı olarak eklenen dört kat için 1989 ve 1990 yıllarında yıkım kararları verildiği ancak bu kararların uygulanmadığı belirlendi. Soruşturma kapsamında gözaltına alınan mimar ile şantiye şefinin 9 Ekim akşamındaki son gelişmeyle tutuklandığı bildirildi.

Maltepe’de Bina Ne Zaman Çöktü?

Olay, 8 Ekim 2026 Perşembe günü saat 05.40 sıralarında Maltepe’nin Cevizli Mahallesi Doğu Sokak’ta meydana geldi.

7 katlı binanın alt bölümündeki ilk üç katta henüz kesin nedeni belirlenemeyen bir çökme yaşandı. İhbarın ardından AFAD, İstanbul İtfaiyesi, UMKE, sağlık ve polis ekipleri bölgeye sevk edildi.

Binanın ayakta kalan üst bölümünde bulunan kişiler tahliye edilirken enkaz altında kalanlara ulaşmak için arama kurtarma çalışması başlatıldı.

Maltepe Bina Çökmesinde Kaç Kişi Öldü?

Maltepe’deki bina çökmesinde 5 kişi hayatını kaybetti.

İstanbul Valiliğinin son açıklamasına göre hayatını kaybedenler:

• Gülce Dora Turhan
• Ahmet Muhammed İnan
• Mesut Bilece
• Hüseyin Özkurt
• Zeynep İnan

Valilik, enkazdan toplam 14 kişinin çıkarıldığını; 4 kişinin olay yerinde, 1 kişinin ise kaldırıldığı hastanede hayatını kaybettiğini açıkladı.

Arama Kurtarma Çalışmaları Ne Zaman Bitti?

Enkazda kalan kişilere ulaşabilmek için yaklaşık bir gün boyunca çalışma yürütüldü.

Binanın ayakta kalan bölümünün giderek yana yatması ve ekipler açısından risk oluşturması üzerine üst katlardan başlanarak kontrollü yıkım uygulandı. Ekipler binayı tıraşlama yöntemiyle küçülterek enkaza ulaşmaya çalıştı.

Son kişinin cansız bedenine 9 Ekim sabahı saat 06.15’te ulaşılmasının ardından arama kurtarma çalışmaları tamamlandı.

Maltepe’deki Çöken Bina Kaç Yıllıktı?

Yetkililerin ve soruşturma kapsamında ortaya çıkan kayıtların verdiği bilgilere göre bina 1987 yılında yapılmıştı.

Dolayısıyla yapı çökme tarihinde yaklaşık 39 yıllıktı.

Binanın ilk ruhsatının, Maltepe’nin henüz ayrı bir ilçe belediyesi olmadığı dönemde Kartal Belediyesi tarafından düzenlendiği belirtildi.

Bilirkişi Ön Raporunda Ne Çıktı?

9 Ekim’de ortaya çıkan bilirkişi ön raporu, binanın ruhsat ve yapı geçmişine ilişkin önemli tespitler içeriyor.

Rapora göre ruhsat dışında sonradan yapılan:

• 3. kat
• 4. kat
• 5. kat
• 6. kat

için geçmiş yıllarda işlem yapıldı.

Bilirkişi heyeti, ruhsata aykırı imalatların çökme meydana geldiği tarihte de binada mevcut olduğunu belirledi.

Kaçak Katlar İçin Yıkım Kararı Verilmiş mi?

Evet. Bilirkişi ön raporuna göre ruhsata aykırı dört kat için iki ayrı dönemde yıkım kararı alınmış ancak kararlar uygulanmamış.

Raporda önce şu tarihlerde yapı tatil tutanaklarının düzenlendiği belirtiliyor:

• 16 Haziran 1989
• 18 Nisan 1990

Ardından ruhsata aykırılıklar nedeniyle:

• 14 Ağustos 1989
• 11 Haziran 1990

tarihlerinde alınan encümen kararlarıyla ruhsat dışı katların yıkılmasına karar verildiği kaydediliyor.

Ancak bilirkişi ön raporundaki tespitte söz konusu yıkım kararlarının uygulanmadığı belirtiliyor.

Yıkım Kararı Neden Uygulanmadı?

Bu soru soruşturmanın en önemli başlıklarından biri haline geldi.

Yıkım kararlarının neden uygulanmadığı ve geçmişte yapının denetimi ile alınan kararların uygulanmasında kamu görevlilerinin ihmali veya sorumluluğunun bulunup bulunmadığı henüz kesinleşmiş değil.

Bu konunun araştırılması amacıyla iki mülkiye müfettişi de görevlendirildi.

Bilirkişi Raporunda Kimler Kusurlu Bulundu?

Ön raporda yapının projelendirme ve inşa dönemindeki çeşitli sorumlular hakkında kusur değerlendirmesi yapıldı.

Raporda binanın mimarı ve yapı ruhsatında fenni mesul olarak yer alan H.B., sürveyan M.O., bina sahipleri ve yapım döneminde şantiyeden sorumlu kişilerin kusurlu olduğu belirtildi.

Bu değerlendirme bir bilirkişi ön raporudur. Ceza sorumluluğuna ilişkin nihai karar yargılama sonucunda mahkeme tarafından verilecek.

Mimar ve Şantiye Şefi Tutuklandı mı?

Soruşturmanın ilk gününde binanın mimarı H.B. ile şantiye şefi M.O. gözaltına alındı.

Şüpheliler 9 Ekim’de emniyetteki işlemlerinin ardından Anadolu Adalet Sarayı’na sevk edildi.

9 Ekim akşam saatlerinde yayımlanan son haberlere göre mimar ile şantiye şefi çıkarıldıkları hakimlikçe tutuklandı.

Soruşturma İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülüyor.

Soruşturmada Kaç Savcı Görevli?

Olayın ardından başlatılan adli soruşturmada bir başsavcı vekili ile iki Cumhuriyet savcısı görevlendirildi.

Adli soruşturmanın yanı sıra binanın planlama, yapım, ruhsatlandırma ve tadilat süreçlerinde kamu görevlilerinin ihmal veya kusurunun bulunup bulunmadığını incelemek üzere iki mülkiye müfettişi görevlendirildi.

Bu nedenle soruşturma yalnız binanın yapımında görev alan teknik kişilerle sınırlı değil. Geçmişte alınan yıkım kararlarının uygulanmaması da inceleme konusu.

Binanın Müteahhidi Kim?

Soruşturma sırasında binanın yapım dönemindeki müteahhidinin 2016 yılında hayatını kaybettiği belirlendi.

Bu nedenle adli süreçte halen hayatta olan ve yapım, proje, denetim veya ruhsat sürecinde sorumluluğu bulunduğu değerlendirilen kişiler üzerinde inceleme sürüyor.

Binada Çökmeden Önce Çatlaklar Var mıydı?

Olaydan sonra binanın giriş katındaki tekstil işletmesinde daha önce çekilen görüntüler ortaya çıktı.

Görüntülerde bazı duvarlarda belirgin çatlakların bulunduğu görülüyor. İşletmeci, çatlakların özellikle 2026 yılının nisan ayından sonra büyümeye başladığını söyledi.

Bu görüntüler yapıda çökmeden önce gözle görülür hasar işaretleri bulunduğunu gösterse de çatlakların çökmedeki teknik rolü henüz kesin bilirkişi raporuyla belirlenmiş değil.

Tekstil Atölyesinde Kolon Kesildi mi?

Binanın giriş katında bir tekstil atölyesi bulunuyordu. Çökme sonrasında alt kattaki işletmede taşıyıcı sisteme müdahale edilip edilmediği de gündeme geldi.

İşletmeci, yaptığı açıklamada kolona müdahale veya kolon kesme işlemi yapılmadığını söyledi ve iş yerinin tadilat öncesi ile sonrası görüntülerinin bulunduğunu belirtti.

9 Ekim itibarıyla çöküşün kesin nedeninin kolon kesilmesi olduğu yönünde resmî veya kesinleşmiş bir teknik tespit bulunmuyor.

Enkazda Deniz Kabuğu Bulundu mu?

Enkaz kaldırma çalışmaları sırasında beton parçaları içerisinde deniz kabukları bulunduğunu gösteren görüntüler de kamuoyuna yansıdı.

Ancak yalnız beton içinde deniz kabuğu görülmesinden hareketle binanın kesin olarak deniz kumu nedeniyle çöktüğü sonucuna varmak mümkün değil.

Betonun dayanımı, agrega niteliği, donatı durumu ve diğer yapı malzemeleri laboratuvar testleriyle incelenmeden bu görüntüler çöküş nedeni olarak değerlendirilmemeli.

Ekipler soruşturma kapsamında binanın farklı katlarındaki kolonlardan ve yapı elemanlarından numuneler aldı.

Maltepe’deki Bina Neden Çöktü?

Çöküşün kesin teknik nedeni henüz açıklanmadı.

Bilirkişi ön raporunda ruhsata aykırı katlar, uygulanmayan yıkım kararları ve yapım sürecindeki sorumlulara ilişkin önemli tespitler bulunuyor. Ancak yapının hangi mekanizmayla çöktüğüne ilişkin nihai teknik rapor henüz tamamlanmış değil.

İncelemede şu başlıkların araştırılması bekleniyor:

• Binanın taşıyıcı sisteminin mevcut durumu
• Sonradan eklenen katların yapıya getirdiği yük
• Beton ve donatı kalitesi
• Yıllar içinde yapılan tadilatlar
• Taşıyıcı elemanlara müdahale edilip edilmediği
• Yapıda daha önce oluşan çatlak ve deformasyonlar
• Ruhsata aykırı imalatların yapısal etkileri

Bu incelemeler tamamlanmadan tek bir unsuru facianın kesin nedeni olarak göstermek doğru değil.

İlk Açıklamalarda Neden 2 Kaçak Kat Denildi?

Olayın hemen ardından belediye arşivlerinde yapılan ilk incelemede binanın iskânının 5 kat üzerinden bulunduğu ve üstteki iki katın kaçak olduğu açıklanmıştı.

Daha sonra adli soruşturma kapsamında hazırlanan bilirkişi ön raporunda daha ayrıntılı ruhsat kayıtları incelendi ve 3, 4, 5 ve 6’ncı katların ruhsata aykırı şekilde sonradan yapıldığı tespitine yer verildi.

Bu nedenle ilk saatlerde verilen “iki kaçak kat” bilgisi ile bilirkişi ön raporundaki “dört ruhsat dışı kat” bilgisi birbirinden farklı. Güncel haber açısından bilirkişi ön raporundaki ayrıntılı tespit esas alınmalı.

Çevredeki Binalar Tahliye Edildi

Çökme sonrasında hasarlı binanın çevresinde güvenlik önlemleri alındı ve risk oluşturabileceği değerlendirilen yakın binalar tedbir amacıyla tahliye edildi.

Binanın kendisinin yana yatmaya devam etmesi nedeniyle arama kurtarma ekipleri de zaman zaman çalışma alanından çıkarıldı ve yapının hareketi teknik cihazlarla takip edildi.

Kontrollü Yıkım Neden Yapıldı?

Enkaz altında kalan son kişilere güvenli şekilde ulaşmak amacıyla ayakta kalan katların ağırlığının azaltılmasına karar verildi.

Üst katlardan başlanarak iş makineleriyle tıraşlama yöntemi uygulandı. Kontrollü yıkımın ardından ekipler tekrar enkaz kaldırma ve ses dinleme çalışmasına geçti.

Son üç kişinin cansız bedenine bu çalışmaların ardından ulaşıldı.

Maltepe Bina Çökmesi Kronolojisi

• 1987: Bina inşa edildi.
• 16 Haziran 1989: Ruhsata aykırı imalatlarla ilgili yapı tatil tutanağı düzenlendi.
• 14 Ağustos 1989: Ruhsata aykırı bölümler için encümen kararı alındı.
• 18 Nisan 1990: Yeni ruhsata aykırı imalatlar için yapı tatil tutanağı düzenlendi.
• 11 Haziran 1990: Ruhsat dışı katların yıkılması yönünde ikinci encümen kararı alındı.
• 8 Ekim 2026, 05.40: 7 katlı binanın ilk üç katı çöktü.
• 8 Ekim: Arama kurtarma çalışmaları başladı; mimar ve şantiye şefi gözaltına alındı.
• 8 Ekim: Binanın ayakta kalan bölümünde kontrollü yıkıma başlandı.
• 9 Ekim, 06.15: Son kişinin cansız bedenine ulaşıldı ve arama kurtarma tamamlandı.
• 9 Ekim: Can kaybının 5 olduğu açıklandı.
• 9 Ekim: Bilirkişi ön raporundaki uygulanmayan yıkım kararları ortaya çıktı.
• 9 Ekim: Mimar ile şantiye şefi adliyeye sevk edildi ve akşam saatlerindeki son haberlere göre tutuklandı.

Maltepe Bina Çökmesinde Son Durum

• Hayatını kaybeden kişi sayısı: 5
• Arama kurtarma: Tamamlandı
• Binanın yapım yılı: 1987
• Ruhsata aykırı olduğu belirlenen kat sayısı: 4
• Yıkım kararları: 1989 ve 1990 yıllarında alındı
• Yıkım kararları: Uygulanmadı
• Bilirkişi ön raporu: Hazırlandı
• Adli soruşturma: Devam ediyor
• İdari inceleme: 2 mülkiye müfettişi tarafından sürdürülüyor
• Kesin çökme nedeni: Henüz açıklanmadı

Maltepe’deki bina çökmesine ilişkin soruşturma tamamlanmış değil. Kesin bilirkişi raporu, savcılığın yeni kararları, kamu görevlilerine ilişkin inceleme veya başka şüpheliler hakkında işlem yapılması halinde bu haber güncellenecek.